Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)


1. Geltungsbereich


Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Leistungen, die über die Website www.zeitnest.com erbracht oder vermittelt werden. Dazu gehören insbesondere:


2. Vertragsverhältnis


Ein Mietvertrag kommt entweder:


  • direkt mit Zeitnest Florian Zakarias, oder
  • mit einem Drittanbieter (Wohnungseigentümer oder berechtigten Vertreter) zustande.


Zeitnest kann sowohl selbst als Vermieter auftreten als auch lediglich als Vermittler zwischen Mietern und Eigentümern agieren.


3. Buchung & Zahlung


  • Eine Buchung wird erst mit schriftlicher Bestätigung verbindlich.
  • Die Zahlung ist vor Mietbeginn zu leisten, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
  • Alle Preise beinhalten die gesetzlich vorgeschriebenen Abgaben und die angegebene Ausstattung.


4. Kaution


  • Für bestimmte Wohnungen kann eine Kaution erhoben werden.
  • Die Rückzahlung erfolgt, sofern keine Schäden oder offene Forderungen bestehen, innerhalb von 14 Tagen nach Mietende.


5. Stornierungsbedingungen


Bei längerfristigen Buchungen gelten folgende Regelungen, sofern nicht anders schriftlich vereinbart:


  • bis 30 Tage vor Mietbeginn: kostenfrei
  • 29–14 Tage: 50 % des Gesamtpreises
  • 13–7 Tage: 75 %
  • weniger als 7 Tage oder Nichterscheinen: 100 %


6. Nutzung der Wohnung


  • Die Nutzung ist nur für die vereinbarte Dauer und durch die angemeldeten Personen gestattet.
  • Untervermietung, gewerbliche Nutzung oder Belästigung Dritter ist untersagt.
  • Schäden sind unverzüglich zu melden.


7. Serviceentgelt (für Eigentümer)


  • Für vermittelte Mietverhältnisse verrechnet Zeitnest ein vertraglich vereinbartes Serviceentgelt (z. B. pauschal oder prozentbasiert).
  • Dieses wird bei der Abrechnung automatisch vom Mietbetrag abgezogen.
  • Der Eigentümer erklärt sich mit dieser Regelung durch schriftliche Vereinbarung einverstanden.


8. Haftung


  • Bei direkter Vermietung gelten die jeweiligen Regelungen des Mietvertrags.
  • Bei Vermittlungen übernimmt Zeitnest keine Haftung für das Verhalten der Mieter, Schäden an der Wohnung oder Zahlungsrückstände.
  • Für technische Ausfälle der Website wird keine Haftung übernommen.


9. Datenschutz


Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich im Rahmen der Datenschutzerklärung.


10. Gerichtsstand & Rechtswahl


  • Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
  • Gerichtsstand ist Klagenfurt, Österreich